Kleines Häuschen mit Garten im grünen Ortsteil Buckow Quarzweg 20D 12349 Berlin
English n/a
Grundstück ca.
210 m²
Bebauung
Reihenmittelhaus
Baujahr ca.
1956
Heizung
Gas-Zentral mit WW (neu 2025)
Energiebedarfsausweis
331,22 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse H
Gültigkeit Energieausweis
19.06.2026 - 18.06.2036
Nutzungsart
Wohnen
Keller
Vollkeller
Geschosse
2
Zimmer
3 + Hobbyraum im Keller
Wohn-/Nutzfläche ca.
90 m² auf 3 Ebenen, zzgl. anteiliger Terrasse
derzeitige Nutzung
sofort bezugsfrei
Nettokaltmiete mtl.
1.500,00 EUR
Umlage mtl.
59,87 EUR (für Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer)
Bruttokaltmiete mtl.
1.559,87 EUR
Hinweis sonst. Nebenkosten
Verbrauchsabhängige Nebenkosten, wie z. B. Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Gas, Strom und ggf. Kabel-TV, sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern zu vereinbaren und dorthin zu entrichten.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Lage und Ansichten
PC/Mac: Mauszeiger ohne Klick über die Fotos bewegen - Mobilgerät: leicht auf kleine Fotos tippen
Weitere Beschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Neukölln, Ortsteil Buckow. Die Einwohnerzahl des Ortsteils beträgt ca. 42.000, im Bezirk Neukölln leben insgesamt
etwa 310.000 Menschen. Die Bebauung der direkten Umgebung besteht überwiegend aus Reihenhaussiedlungen und Kleingartenkolonien. Das Objekt liegt ca. 500 m südwestlich vom Britzer Garten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind im Umfeld zu finden.
Buslinien verkehren direkt in der Straße, Haltestellen der Linien 179, N81, X11 und X71 sind
fußläufig nach ca. 150 m gut erreichbar. Es besteht auch eine Anbindung an den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6).
Die B 96 Mariendorfer Damm ist ca. 1 km entfernt, der U-Bahnhof
Alt-Mariendorf ca. 2,7 km, der südliche Berliner Ring A 10 ca. 15 km (Auffahrt Rangsdorf) und der Flughafen BER ca. 16 km (über B 96/B 96a).
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Wohnanlage aus den 1950er/60er Jahren.
Das Massivhaus mit Vollkeller von ca. 1956 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ende 2025
wurde die alte Ölheizung durch eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung ersetzt.
Der Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die West-Terrasse,
eine Küche mit Einbaumöbeln inklusive Geräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank), eine Diele sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss hat 2 Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie das Podest. Im Untergeschoss bedindet sich
ein Keller-/Hobbyraum, ein Abstellraum sowie der Heizungs- und Anschlussraum.
Neben der vorgenannten, neuen Heizung und der Einbauküche mit Geräten zählen zur Ausstattung u. a. auch Laminat-,
Teppich- und Fliesenböden, ein gefliestes Wannenbad und Gäste-WC sowie Fenster mit Rollläden (außer Bad und kleines Zimmer OG).
Der Garten in West-Ausrichtung ist
pflegeleicht angelegt und vollstandig eingezäunt.
Hunde- und Katzenbesitzer sind gerne willkommen.
Entsprechend einer unverbindlichen Internet-Recherche ist am Standort eine
Anbindung an schnelles Internet per DSL/VDSL und TV-Breitbandkabel möglich.
Sonstiges
Das Angebot erfolgt freibleibend im schriftlichen Auftrag der Vermieterin und ist provisionsfrei für den Mieter.
Vermieterangaben ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder
Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten.
