119,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch m. WW, Effizienzklasse D
Energiebedarfsausweis GH 05.01.2021 - 04.01.2031
304,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse H
Nutzungsart
Wohnen
Keller
nein
Geschosse
jeweils 1 (zzgl. ausgebautem Dachboden im VH)
Zimmer
VH 4, GH 2,5
Wohn-/Nutzfläche
VH ca. 153 m² inkl. ca. 27 m² Dachboden, zzgl. Terrasse, GH ca. 59 m²
derzeitige Nutzung
bezugsfrei nach Vereinbarung
Pkw-Stellplätze
2 (hintereinander)
Kaufpreis
675.000 EUR
Provision
provisionsfrei für den Erwerber
Lage und Ansichten der Immobilie
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Weitere Beschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich östlich von Berlin in der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch Oderland. Die stetig wachsende Gemeinde besteht aus den beiden in dessen
Namen genannten Ortsteilen und hat ca. 15.500 Einwohner.
Im näheren Umfeld bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs mit diversen Supermärkten/Discountern, Getränkemarkt, Bäcker und einer Fleischerei
mit eigener Produktion.
Eine Kita liegt nur ca. 5 Minuten entfernt, eine Grundschule befindet sich in jedem der beiden Ortsteile. Auch eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist vorhanden. Alle Schulen sind
in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar, auch per Fahrrad.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über Buslinien (933, 949) in der Straße (Haltestelle ca. 150 m vom Objekt) sowie dem unweit (ca. 10 min Fußweg) entfernt gelegenen S-Bahnhof Petershagen
Nord (S5) gegeben.
Mit dem Pkw betragen die Fahrtstrecken ca. 5 km zum Berliner Ring A 10 bzw. B1/5, ca. 12 km zur Berliner Stadtgrenze (Bezirk Mahlsdorf), ca. 25 km zum Berliner Alexanderplatz sowie
ca. 50 km zum Flughafen Schönefeld.
Beschreibung
In der Umgebung ist überwiegend Einfamilienhausbebauung vorhanden.
Straßenseitig ist das Grundstück bebaut mit einem massiven eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden von ca. 2014/15 sowie im hinteren Bereich mit einem kleineren,
ebenfalls massiven Einfamilienhaus von ca. 1930, das ca. 2010 modernisiert wurde.
Das Vorderhaus in Bungalowstil hat eine L-förmige Aufteilung und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer, Gästebad mit Dusche, Wannenbad mit Dusche,
Flur, Windfang sowie einem Hausanschlussraum.
Die tlw. überdachte, ca. 35 m² große N/W-Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch von 2 der 3 Schlafzimmer aus erreichbar. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Zur Ausstattung zählen eine Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Warmwasser über Solarenergie, WW-Speicher (600 l), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, hochwertiger Steinzeug-Fußboden
im Wohn- und Essbereich sowie der Küche, Einbauküche mit Geräten, freistehende Kochinsel, 2 moderne, geflieste Bäder. Alle Räume haben Fenster.
Heizung und WW-Speicher
befinden sich im Hausanschlussraum, von dem eine vollwertige Holztreppe in den ausgebauten Dachboden führt.
Das Gartenhaus hat 2,5 Zimmer, Küche mit EBK, gefliestes Wannenbad, Flur und einen Abstellraum.
Zu dessen Ausstattung gehören eine Gasheizung von ca. 2010, dezentrale Warmwasserbereitung über Strom, Laminatfußboden und Holz-Doppelkastenfenster. Auch dieses Haus ist
nicht unterkellert.
Des weiteren sind ein Pool, diverser Nebengelass (Schuppen, Abstell- und Lagerbereiche), ein kleines Gewächshaus sowie 2 gepflasterte Pkw-Stellplätze (hintereinander gelegen)
vorhanden.
Entsprechend einer unverbindlichen Internet-Recherche ist am Standort eine Anbindung an das Internet per DSL möglich.
Sonstiges
Das Angebot erfolgt freibleibend im schriftlichen Auftrag der Eigentümerin und ist provisionsfrei für den Erwerber.
Eigentümerangaben ohne Gewähr für deren
Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten.
