Modernes Einfamilienhaus als Bungalow in Grünheide (Mark), Ortsteil Kagel-Finkenstein

 

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Bungalow in Kagel Modernes Einfamilienhaus als Bungalow nahe dem Möllensee
Heidelandweg 16
15537 Grünheide OT Kagel-Finkenstein


 English
Grundstück ca. 1.044 m² (2 Flurstücke)
Medien erschlossen außer Abwasser
Gebäudeart Bungalow
Baujahr ca. 2014
Heizung Gas-Zentralheizung mit WW (Erdgas)
Energiebedarfsausweis (02.10.2019) 96,35 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse C
Nutzungsart Wohnen
Keller nicht unterkellert
Geschosse 1
Zimmer 3
Wohn-/Nutzfläche ca. 103 m² incl. ca. 19 m² anteilige Terrasse
derzeitige Nutzung sofort bezugsfrei
Pkw-Stellplatz Garage plus 2 Pkw-Stellplätze
Kaufpreis 450.000 EUR
Provision provisionsfrei für den Erwerber
 Lage und Ansichten der Immobilie
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 Weitere Beschreibung
Lage Die Immobilie befindet sich östlich von Berlin im Land Brandenburg, Gemeinde Grünheide (Mark), Ortsteil Kagel-Finkenstein. Die Gemeinde besteht insgesamt aus 6 Ortsteilen und hat ca. 8.650 Einwohner.

Die unmittelbare Umgebung weist überwiegend lockere Einfamilienhausbebauung - auch zur Wochenendnutzung - auf und liegt nahe dem Möllensee.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 km entfernten Ort Grünheide (Mark). Kindertagesstätten befinden sich in Grünheide (Mark) und Kagel selbst, eine Grundschule ist ebenfalls in Grünheide (Mark) zu finden.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 429 (Erkner - Herzfelde) befindet sich auf der L23/L232 und bietet eine Anbindung an den S-Bahnhof Erkner (S3, RE1).

Mit dem Pkw sind es ca. 6 km zur B1 nach Rüdersdorf, ca. 8 km zum Berliner Ring A10 (Auffahrt Erkner) und ca. 35 km zum Berliner Alexanderplatz.
Beschreibung Im direkten Wohnumfeld besteht ausschließlich Anliegerverkehr.

Das Grundstück mit Nadelbaumbestand verfügt über 2 Zufahrten. Zum Heidelandweg selbst ist es über ein elektrisches Rolltor erschlossen und hat dort 2 gepflasterte Pkw-Stellplätze. Von der rückseitigen Lerchenstr. erfolgt die Zufahrt zur massiven Garage, die ca. 2017/18 saniert wurde.

Das Haus wurde ca. 2014 massiv errichtet und ist nicht unterkellert.

Der Hauseingang befindet sich rückseitig von der Lerchenstr. her. Der Flur bietet Zugang zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum und dem Bad sowie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Kamin. Über einen kleinen Seitenflur gelangt man ins Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder auch als Heimbüro nutzbar ist. Vom Wohnraum gelangt man über eine Schiebetür auf die große S/W-Terrasse.

Zur Ausstattung im Innenbereich zählen Laminat in den 3 Zimmern, dem Seitenflur sowie der offenen Küche. Im Flur im Eingangsbereich, im Bad sowie um den Kamin sind Fußbodenfliesen verlegt. In der Küche sind in einem Wandvorsprung bereits Medien für die Errichtung eines Tresens vorhanden. Der Wohnbereich ist mit Einbauleuchten ausgestattet, die tlw. auch eine Farbwechselfunktion integriert haben.

Die Isolierfenster haben eine 3-fach Verglasung und einen zweifarbigen Kunststoffrahmen (außen grau, innen weiß). Gleiches gilt - hinsichtlich der Farbgestaltung - für die Sicherheits-Hauseingangstür. Alle Fenster incl. der Terrassen-Schiebetür haben elektrische Rollläden (vorbereitet für WLAN-Steuerung).

Die Gas-Zentralheizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt. Das geflieste Wannenbad mit Fenster hat auch eine verglaste Dusche.

Zur Ausstattung im Außenbereich zählen eine Bitumeneindeckung der Flachdächer, Dachkästen in Zinkblechverkleidung, viereckige Regenrinnen (vorgenanntes jeweils an Haus und Garage), eine gepflasterter Grillplatz an der Terrasse, eine Vorbereitung für eine Gartenbewässerung sowie eine Finnhütte, an der bereits die Medien zur Umnutzung als Sauna anliegen.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine ca. 6,5 m³ fassende Grube.

Entsprechend einer unverbindlichen Internet-Recherche ist am Standort eine Anbindung an schnelles Internet per DSL/VDSL möglich und wurde bisher auch genutzt.
Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend im schriftlichen Auftrag der Gläubigerbank und provisionsfrei für den Erwerber.

Angaben lt. Eigentümer ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten.
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