Eigentumswohnung Glienicke/Nordbahn

Erdgeschoss Teileigentum Berlin Prenzlauer Berg

 

Liste

Teileigentum mit 2 Räumen (GE01) im Skandinavischen Viertel
Malmöer Str. 13/13A
10439 Berlin-Prenzlauer Berg


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Gesamtgrundstück ca. 873 m²
Miteigentumsanteile (MEA) 22,12/1.000stel
Gebäudeart Wohn- und Geschäftshaus
Einheiten im Objekt 28
Baujahr ca. 1911
Modernisierung ca. 1992-95
Umbau/Renovierung Einheit GE01 ca. 2006/2007
Energieverbrauchsausweis Haus 110 kWh/(m²*a) inkl. WW vom 30.04.2014 für Wohngebäude
Heizung in Einheit Gas-Etagenheizung
Lage im Objekt Erdgeschoss
Aufzug vorhanden (für GE01 nicht relevant)
Zimmer/Räume 2
Wohn-/Nutzfläche (lt. TE) ca. 60,71 m²
Nutzung bezugsfreie Übergabe
Pkw-Stellplatz nein
Wohngeld pro Monat auf Anfrage
Kaufpreis 270.000 EUR
Kaufpreis pro m² ca. 4.447 EUR
Provision provisionsfrei für den Erwerber
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 Lage der Immobilie
 Weitere Beschreibung
Lage Die Immobilie liegt im Berliner Verwaltungsbezirk Pankow, Ortsteil Prenzlauer Berg, am nördlichen Rand des Trendbezirks. Pankow hat insgesamt ca. 394.800 Einwohner, davon ca. 160.100 im Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist überwiegend durch 5- bis 6-geschossige Wohnbebauung gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld oder sind bequem zu erreichen.

Das Eckgebäude befindet sich im Kreuzungsbereich zur Paul-Robeson-Str. im sogenannten "Skandinavischen Viertel". Das Gebiet befindet sich im Bereich der Parkraumbewirtschaftung.

Haltestellen der Straßenbahn (Linien 12, 50, M1, M2, M13) sowie der Buslinie 50 befindet sich nur ca. 150 m in nördlicher Richtung in der Bornholmer Straße. Ecke Schönhauser Allee befinden sich auch Umsteigemöglichkeiten in weitere Linien. Der S-Bahnhof Bornholmer Str. (S1, S2, S8, S9, S25, S41, S42, S85) ist nach nur ca. 450 m gut zu Fuß erreichbar. Auch der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (S8, S9, S41, S42, S85, U2) liegt nur etwa 1 km vom Objekt.

Die Luftlinie zum Berliner Alexanderplatz beträgt ca. 4 km nach Süden. Der Autobahnzubringer A 114 mit Anschluss an die Strecke Berlin-Hamburg (A 24) liegt ebenfalls ca. 4 km entfernt in nördlicher Richtung. Über die Bornholmer Str./Seestr. hat man in westlicher Richtung nach ca. 6 km Fahrt Anbindung an die Berliner Stadtautobahn A 100.

Der Flughafen Berlin-Tegel ist ca. 9 km entfernt, der Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 28 km.
Beschreibung Haus Der massive Mauerwerksbau von ca. 1911 verfügt über 5 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Er ist voll unterkellert.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde von ca. 1992-95 modernisiert und ca. 1998 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Etwa 2014/2015 fand eine umfangreiche Strangsanierung statt.

Der hofseitige Aufzug ist für die hier beschriebene Einheit GE01 nicht relevant und es fallen entsprechend auch keine Kosten für den Eigentümer an.
Beschreibung Teileigentum Das Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss postalisch links und verfügt über 2 Eingänge, über den per Rampe erreichbaren Hausflur sowie direkt vom Gehweg (1 Stufe). Die Einheit hat einen ca. 32 m² großen straßenseitigen Raum mit integrierter Pantryküche, einen ca. 14 m² großen hofseitigen Raum, ein behindertengerechtes Duschbad, ein separates WC mit Waschbecken sowie einen kleinen Flur. Duschbad und WC sind innen liegend und gefliest.

Zur Ausstattung der Einheit zählen Laminatfußboden in den beiden Zimmern sowie im Flur, Isolierfenster, eine Gastherme im WC sowie ein elektrischer Warmwasserspeicher im Duschbad.

In der Vergangenheit wurde die Einheit überwiegend als Ferienwohnung genutzt. Sie wird dem Erwerber bezugs- und vertragsfrei übergeben.
Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend im schriftlichen Auftrag des Eigentümers und ist provisionsfrei für den Erwerber.

Alle Angaben entstammen dem Verkäufer bzw. der Verwaltung und erfolgen somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten.
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